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Lexikon

Bausubstanz

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Definition: Die Bausubstanz bezeichnet die Gesamtheit der tragenden und nicht tragenden Bauteile eines Gebäudes, einschließlich der verwendeten Materialien.

Hintergrund: Bei Resthöfen reicht die Bausubstanz von massivem Bruchsteinmauerwerk bis zu Holzkonstruktionen. Ihr Zustand entscheidet über die Sanierungsbedürftigkeit und die langfristige Werthaltigkeit. Feuchtigkeit, Risse oder Schädlingsbefall können die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen.

Relevanz für Versicherung: Der Zustand der Bausubstanz ist entscheidend für die Versicherungssumme und den Schutzumfang. Schäden durch Feuer, Sturm oder Leitungswasser sind abgedeckt, während reine Instandhaltungsprobleme oder Vernachlässigung nicht versichert sind.

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Weitere Lexikon Begriffe

Versicherung Wärmepumpe

Definition: Die Versicherung für Wärmepumpen schützt Heizsysteme, die Umweltwärme nutzen, vor Schäden. Hintergrund: Wärmepumpen sind eine moderne und nachhaltige Heizlösung, die auch auf Resthöfen zunehmend eingesetzt wird. Schäden entstehen durch technische Defekte, Sturm oder Überspannungsschäden. Relevanz für Versicherung: Wärmepumpen sollten ausdrücklich in der Gebäudeversicherung berücksichtigt werden. Andernfalls besteht das Risiko von Unterversicherung.

Definition: Ein Ziegeldach ist eine Dacheindeckung mit gebrannten Ton- oder Betonziegeln. Hintergrund: Ziegeldächer sind die häufigste Dachform bei Resthöfen. Sie sind langlebig, witterungsbeständig und vergleichsweise einfach zu reparieren. Besonders alte Ziegeldächer können jedoch durch Frost oder Sturm beschädigt werden. Relevanz für Versicherung: Versicherungen decken Schäden an Ziegeldächern durch Sturm, Hagel oder Brand. Da Reparaturen kostspielig sein können, sollte die Versicherungssumme ausreichend bemessen sein.

Definition: Tonziegel sind gebrannte Ziegelsteine, die als Dachziegel oder Mauersteine verwendet werden. Hintergrund: Sie gehören zu den ältesten und haltbarsten Dachmaterialien in Mitteleuropa. Auf Resthöfen finden sich oft jahrzehntealte Tonziegel, die trotz Witterungseinflüssen lange nutzbar bleiben. Schäden entstehen meist durch Sturm, Hagel oder Frost. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Sturm, Hagel oder Brand an Tonziegeln sind versichert. Schäden durch Abnutzung oder unsachgemäße Wartung gelten als Instandhaltungsproblem und sind nicht gedeckt.

Definition: Denkmalschutz umfasst alle rechtlichen und praktischen Maßnahmen zum Erhalt historisch oder kulturell wertvoller Gebäude. Hintergrund: Viele Resthöfe stehen unter Denkmalschutz, was Sanierungen und Umbauten stark reglementiert. Eigentümer sind verpflichtet, historische Substanz zu erhalten und Auflagen einzuhalten. Relevanz für Versicherung: Denkmalschutz beeinflusst die Versicherung, da Sanierungskosten oft höher liegen. Versicherer bieten spezielle Tarife für denkmalgeschützte Gebäude.

Definition: Ein Bauantrag ist ein formeller Antrag bei der zuständigen Behörde zur Genehmigung von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen. Hintergrund: Für Umbauten und Sanierungen an Resthöfen ist oft ein Bauantrag notwendig, besonders bei denkmalgeschützten Gebäuden. Die Genehmigung kann komplex und zeitintensiv sein. Relevanz für Versicherung: Ein genehmigter Bauantrag ist Voraussetzung für rechtssichere Sanierungen. Versicherungen regulieren Schäden nur, wenn die Maßnahmen legal durchgeführt wurden.

Aufsteigende Feuchtigkeit

Definition: Aufsteigende Feuchtigkeit beschreibt den kapillaren Wassertransport aus dem Erdreich in die Mauern eines Gebäudes. Hintergrund: Bei Resthöfen ist dies ein häufiges Problem, da alte Fundamente oft keine Abdichtung besitzen. Folgen sind feuchte Wände, Schimmel oder Schäden an der Bausubstanz. Sanierungsmaßnahmen reichen von Injektionsverfahren bis zur nachträglichen Horizontalabdichtung. Relevanz für Versicherung: Schäden durch aufsteigende Feuchtigkeit gelten als Instandhaltungsproblem und sind nicht versichert. Folgeschäden durch versicherte Ereignisse wie Leitungswasser oder Überschwemmung können hingegen abgesichert sein.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Definition: Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine spezielle Form der Haftpflichtversicherung für Bauprojekte. Hintergrund: Sie greift, wenn durch Bauarbeiten Personen verletzt oder fremdes Eigentum beschädigt wird. Auf Resthöfen ist sie besonders wichtig, da Sanierungen und Umbauten häufig sind. Relevanz für Versicherung: Die Bauherrenhaftpflicht schützt Eigentümer vor hohen Forderungen während der Bauphase. Sie sollte rechtzeitig vor Baubeginn abgeschlossen werden.

Definition: Ein Sturmschaden ist ein Schaden, der durch Wind mit einer Geschwindigkeit ab 62 km/h (Windstärke 8) verursacht wird. Hintergrund: Resthöfe sind mit großen Dachflächen und Nebengebäuden besonders sturmgefährdet. Schäden treten oft an Dächern, Fassaden oder Bäumen auf. Reparaturen sind kostspielig und erfordern schnelles Handeln. Relevanz für Versicherung: Sturmschäden sind in der Gebäudeversicherung abgedeckt. Eine genaue Dokumentation des Schadens erleichtert die Regulierung.

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Tipp bis dahin: In unserem Blog finden Sie wertvolle Infos zur Versicherung bei denkmalgeschützten Immobilien.

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