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Lexikon

Kernsanierung

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Definition: Eine Kernsanierung bezeichnet eine umfassende Erneuerung eines Gebäudes, bei der oft nur die tragenden Wände oder das Fundament erhalten bleiben.

Hintergrund: Viele Resthöfe werden kernsaniert, um sie an moderne Wohn- und Energiestandards anzupassen. Typische Maßnahmen sind neue Dächer, Fenster, Dämmungen und Haustechnik. Dabei bleibt die äußere Optik oft weitgehend erhalten, insbesondere bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Relevanz für Versicherung: Während einer Kernsanierung ist der Abschluss einer Bauleistungsversicherung sinnvoll. Nach Abschluss der Arbeiten muss die Gebäudeversicherung angepasst werden, damit der höhere Wert des Hauses korrekt abgesichert ist.

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Weitere Lexikon Begriffe

Definition: Das Scheunentor ist der große Zugang einer Scheune, oft als Doppeltor oder Schiebetor ausgeführt. Hintergrund: Scheunentore sind prägend für die Optik von Resthöfen. Sie bestehen meist aus massivem Holz und sind großen Belastungen durch Witterung ausgesetzt. Schäden oder Verformungen sind häufig und erfordern regelmäßige Pflege. Relevanz für Versicherung: Das Scheunentor gehört zur versicherten Bausubstanz. Schäden durch Sturm, Feuer oder Einbruch sind über die Gebäudeversicherung abgedeckt.

Definition: Innenputz aus Kalk ist eine Putzschicht, die im Innenbereich aufgetragen wird und aus Kalkmörtel besteht. Hintergrund: Kalkputz ist diffusionsoffen und reguliert die Raumfeuchtigkeit. In Resthöfen mit massiven Wänden oder Fachwerk ist er ein bewährtes Material, das Schimmelbildung vorbeugt und die historische Bausubstanz schont. Relevanz für Versicherung: Der verwendete Putz spielt für die Versicherung keine direkte Rolle. Schäden durch Leitungswasser oder Sturm, die den Innenputz betreffen, sind aber abgedeckt.

Wellplatten Dach

Definition: Wellplatten sind Dachplatten aus Faserzement, Metall oder Kunststoff mit gewellter Form. Hintergrund: Sie wurden vor allem in den 1960er-1980er Jahren auf Nebengebäuden wie Scheunen oder Ställen eingesetzt. Problematisch ist, dass ältere Wellplatten häufig Asbest enthalten. Heute werden sie durch moderne Materialien ersetzt. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Sturm oder Hagel sind gedeckt. Enthalten die Platten Asbest, können Sanierung und Entsorgung teuer werden, was in der Versicherungssumme berücksichtigt werden sollte.

Definition: Ein Feuerschaden ist eine durch offenes Feuer verursachte Zerstörung oder Beschädigung von Gebäuden oder Inventar. Hintergrund: Bei Resthöfen mit viel Holz in der Bausubstanz kann sich ein Feuer besonders schnell ausbreiten. Auch Schwelbrände durch unsachgemäße Nutzung von Öfen sind eine häufige Ursache. Relevanz für Versicherung: Feuerschäden sind in der Gebäudeversicherung abgedeckt. Eine schnelle Schadenmeldung und Dokumentation sind entscheidend für die Regulierung.

Definition: Obliegenheiten sind Pflichten des Versicherungsnehmers, die eingehalten werden müssen, um den Versicherungsschutz nicht zu gefährden. Hintergrund: Typische Obliegenheiten sind die rechtzeitige Schadenmeldung, das Einhalten von Sicherheitsvorschriften oder die Wartung von Heizungsanlagen. Werden sie verletzt, kann die Versicherung die Leistung kürzen. Relevanz für Versicherung: Für Resthofbesitzer ist die Einhaltung der Obliegenheiten entscheidend. Nur so bleibt der Versicherungsschutz im Schadenfall vollständig erhalten.

Definition: Ein Erdrutsch bezeichnet das plötzliche Abrutschen von Erd- oder Gesteinsmassen an einem Hang. Hintergrund: Resthöfe in Hanglagen oder in der Nähe von Böschungen können durch Erdrutsche massiv gefährdet sein. Ursachen sind oft starke Regenfälle, geologische Instabilität oder Bauarbeiten. Schäden an Fundamenten oder Gebäuden können existenzbedrohend sein. Relevanz für Versicherung: Erdrutschschäden sind nur über die Elementarschadenversicherung abgesichert. Ohne diesen Zusatzschutz bleiben Eigentümer auf den Kosten sitzen.

Photovoltaikanlage

Definition: Eine Photovoltaikanlage wandelt Sonnenenergie in elektrischen Strom um. Hintergrund: Auf Resthöfen bieten die großen Dachflächen ideale Bedingungen für Photovoltaikanlagen. Sie steigern die Energieunabhängigkeit und können Überschüsse ins Stromnetz einspeisen. Die Installation erfordert eine stabile Dachkonstruktion und fachgerechte Planung. Relevanz für Versicherung: Photovoltaikanlagen müssen in die Gebäudeversicherung eingeschlossen werden. Schäden durch Sturm, Hagel oder Brand sind abgedeckt. Auch Ertragsausfallversicherungen sind möglich.

Definition: Ein Backhaus ist ein eigenständiges Gebäude mit Backofen, das früher zur Versorgung der Hofgemeinschaft diente. Hintergrund: Viele Resthöfe verfügen über historische Backhäuser, die teilweise noch genutzt werden. Sie bestehen meist aus massivem Mauerwerk und besitzen eine große kulturelle Bedeutung. Heute werden sie oft als Hobbyräume oder zur Gastronomie genutzt. Relevanz für Versicherung: Backhäuser müssen als Nebengebäude in die Gebäudeversicherung aufgenommen werden. Schäden durch Feuer, Sturm oder Leitungswasser sind dann abgesichert.

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Tipp bis dahin: In unserem Blog finden Sie wertvolle Infos zur Versicherung bei denkmalgeschützten Immobilien.

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